8月17日，全球领先的房地产信息、分析和数据解决方案提供商Core Logic发布长租别墅专题报告，指出过去的6月长租别墅租金不断上升，已经是连续第三个月其增长幅度超过疫情前水平。

别墅租金指数(SFRI)分析了全美和主要大都会区的长租别墅租金变动。2021 年 6 月的数据显示，全美租金同比增长7.5%，高于 2020年 6 月的同比增长1.4%。

火热的住房市场状况加剧了一些消费者寻找负担得起的出租物业的挑战。根据Core Logic 最近的一项调查，85%的寻找房屋的消费者表示他们更喜欢别墅。然而，由于建设继续滞后，待售库存仍然供不应求。这不仅让许多潜在买家继续寻找别墅出租屋，而且还导致这些房产的可用性下降和价格上涨。由于空间和可负担能力仍然是租房者的首要需求，我们可以预期看到与待售房产市场类似的趋势——向密度较低和成本较低的地区迁移。

Core Logic 首席经济学家莫莉·博塞尔(Molly Boesel) 表示：“6 月份别墅租金增长加速，从去年的疲软增长中反弹。独栋别墅租赁市场的复苏更为明显，其租金增长是联排别墅租赁的两倍多。归根结底，对于那些被定价在市场之外或无法在当今供应受限的市场中找到房子的潜在购房者来说，独栋别墅的租赁是绝对首选——并且仍然保持着旺盛的需求。”

为了详尽了解长租别墅的市场的租金价格，Core Logic分析了四个等级租赁房屋的租金价格。全美范围内，四个等级的长租别墅的表现如下：

低价（低于地区中位价格的75%或以下）：与2020年6月相比同比上升5.3%，高于2020年6月的同比增长2.3%

中低价位（区域中位价格的75%至100%）：与2020年6月相比同比上升6.4%，高于2020年6月的同比增长1.5%

中高价位（区域中位价格的100%至125%）：与2020年6月相比同比上升7.1%，高于2020年6月的同比增长1.5%

高价（区域中位价格的100%至125%）：与2020年6月相比同比上升9.6%，高于2020年6月的同比增长1.2%

在下图所示的20个都会区中，凤凰城2021年6月的长租别墅同比增幅最高，为16.5%。一些受到疫情重创的旅游目的地也显示出强劲的复苏迹象，其中拉斯维加斯的租金涨幅位居第二，为12.9%。波士顿在连续11个月经历了20个大都会区中最大的跌幅后，该地区的跌幅正在放缓。

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