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新冠肺炎疫情的冲击竟让多国房价“一飞冲天”。这让无数人“惊掉下巴”。
亚洲最大的房地产科技公司居外 IQI(Juwai IQI)集团6月2日发布的《2021年一季度全球房价报告》显示,一季度全球楼市热潮汹涌,欧洲、美国、加拿大和亚太部分国家和地区房价飙升。
今年一季度,近九成公布数据的国家和地区的房价上涨。根据报告,目前已经公布住房统计数据的57个国家和地区当中,有50个国家名义房价上涨,只有7个国家房价下降。从实际房价(根据通货膨胀调整后价格)来看,有43个市场的实际房价有所上升。
在2021年一季度的全球房价调查中,最强劲的住房市场有黑山(+28.7%)、波多黎各(+23.68%)、埃及(+22.61%)、新西兰(+22.39%)和斯里兰卡(+15.93%)。
黑山是全球房价调查中最强劲的住房市场。今年一季度,当地新建住宅价格上涨28.7%(经通胀调整后),创下纪录。这与前一年黑山房价同比下降8.2%的状况形成鲜明对比。一季度,黑山房价比上季度强劲上涨19.46%。
《2021年一季度全球房价报告》显示北美住房市场表现强劲。在美国,一季度标准普尔/凯斯-席勒全国房价指数(经季节性调整)上涨了10.28%(经通货膨胀调整),比上年2.94%的增长有了大幅提高。
另外,美国联邦住房金融局(FHFA)的美国房价指数在2021年一季度同比增长10.54%,是有史以来最高的年度增长记录。
除美国外,在加拿大,一季度11个主要城市房价上涨8.39%,比前一年2.92%的增长速度大幅加快。
欧洲国家中,黑山、斯洛伐克、土耳其、瑞典和德国等出现强劲房价上涨。
亚太地区住房市场也加快增长步伐。新西兰、斯里兰卡、中国大陆、韩国、中国台湾和日本等国家和地区房价涨势较快。
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