2022年希腊的房产持有税(ENFIA)5月初发布后,业主可以选择一次性缴纳或分十期缴纳以减轻业主的负担。由于疫情影响,希腊总理米佐塔基斯宣布:今年希腊的房产持有税将下降13%,此项举措给已经购房的希腊客户提供了很大的优惠。
一、房产持有税(ENFIA)是什么?
房产持有税(ENFIA) 是希腊2014年由当时安东尼·萨马拉斯政府推出的独立税收, 对业主名下的所有的固定财产(包含房屋、地基和农田)向国家缴纳的税款。
ENFIA申报每年一次,税收金额的产生取决于各种因素,例如平方面积、房龄、楼层(如果是房子)等, 在综合不同区域的房产客观价值后由国家税务系统(taxinet)自动计算产生的。
二、今年房产持有税的优惠政策
根据房地产客观总价值的自然人ENFIA 的最终减免金额措施如下:
房地产价值不超过10万欧元的减免30%
房地产价值不超过15万欧元的减免25%
房地产价值不超过25万欧元的减免20%
房地产价值不超过30万欧元的减免15%
房地产价值不超过40万欧元的减免10%
房产持有税降低进一步刺激全球买家入手希腊房产
今年3月22日,希腊央行在其官方网站上发布了希腊2021年第四季度的数据:和2020年第四季度相比,希腊2021年第四季度公寓价格上涨了9.1%,其中,雅典所在的阿提卡大区的公寓价格上涨了10.5%,较全国平均水平高出了1.4个百分点。
希腊央行发布的希腊房屋价格指数的基准年份是2007年,基点是100点。2021年第四季度,希腊雅典公寓的房价指数为77.4;2021年,希腊雅典公寓的房价指数为75.2。如果希腊雅典的房价在未来3年都能实现10%的涨幅,到2025年,希腊房价指数将会超过100点,重新恢复到2007年的水平。
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