搬到爱尔兰首先面临的问题就是住哪里？租房，找到一个“落脚点”是大部分人都要经历的步骤。要想租到合适的房子，下面这十个知识点预先了解，能事半功倍哦！

一、如何获得租房的信息？

租房网站：Daft.ie和Myhome.ie是最主要的租房网站，私人房东和代理中介会将待租房产投放到这两个网站上，两个网站都有完善的检索系统，可以筛选出满足地区、预算、房产类型的待租房产信息和联系方式。一般这两个网站上的待租房都以长期出租为主（至少6个月）。

房产中介：想要找到合适的房产，还可以和各大房产中介联系，或是查看他们的官方网站，直接获得他们管理的待租房产信息，特别是一些“还没来得及”在市场推广的房产，遇到合适的可以“截胡”。

过渡短租：在到达爱尔兰后，也可以考虑先在Airbnb上租1-2个星期的短租公寓，用于找房、看房的过渡。对于选择长租房产来说，如果对房型、地区等情况不是很了解，花费一些时间去了解和沟通还是很有必要的，毕竟在接下来的一年甚至更长时间里要居住在这个选择的地方。

各大高校学生办：各大高校都有学生宿舍或是合作的学生公寓，这个可以在官网或是联系学生办了解。因为位置有限，建议尽早申请。通过学校学生办（或是留学中介）还可以联系到合作的寄宿家庭。还可以和各大高校的中国学生会联系，加入学生微信群，和学长学姐、同期同学交流分享租房信息。

其它方式：爱尔兰华人圈APP，是一个为在爱华人服务的社群APP，如果想要找华人房东的租房信息，可以到这个APP上刷一刷。不过华人整租的房源相对少一些，更多的是合租的房源信息。

二、房源种类都有哪些？

在爱尔兰，租房主要分为两种类型：House（别墅，整栋的房产）和Apartment（公寓）。一般房源信息都会写明卧室数、卫生间数，根据配套、装修的不同，还有面积大小都会影响租金。

House：分为Detached House（独立式别墅）、Semi-detachedHouse（半独立式别墅）、Bungalow （平房）、Terraced House （联排别墅），这类房产一般至少有3个卧室。

Apartment：公寓多是1居或是2居的，3居的公寓相对少一些。还有一种叫Studio Apartment，是一间房内没有明确隔断，但包含了起居室、卧室、厨房等需求的套房类型。

三、房源都带有家具吗？

整租的房源，一般在介绍中都会表明是否带家具。同样的房源一般不带家具的价格会稍低一些。一般配套的家具包括沙发、茶几、餐桌椅、床铺、衣柜等，房东提供的是能满足基本所需的家具。如果有需要，也可以自己添置。一般合租的房源都是配备好家具的。

四、需要准备什么资料？

在租房的过程中，需要向房东（中介）表明你是真的想要租下对方的房产，且有能力支付（合同期内的）房租，因此提前准备好下列资料，在看房或是沟通的过程中随时提交给对方，这对拿下喜欢的房子非常有力。

1、身份证明--护照

2、收入证明

3、当前的雇主推荐信（如有）

4、前房东的推荐信（如有）

对于房东（中介）来说，资料的审核是为了确保房客能如约按时支付租金，因此他们可能还    会要求额外的信息或资料，所以在合理范围内我们应该尽量配合提供。

五、租期一般是多长？

房东一般都会标注预期最低租期，我们可以从房产信息上查看到的。租约一年一签是比较普遍的，不过租约一定要提前谈好，比如没有住满怎么办？搬出去前要提前多久告知房东？（爱尔兰一般都是28天或是1个月，同样的，如果房东在合同期内要求租客搬离，需要预留90天的通知期）。还有关于押金的退还方式，双方也应就不同的情况下如何退款预先谈好，避免日后的纠纷。

六、如何支付押金和租金？

一般租房需要支付一个月的租金作为押金，如果签订合同后立即可以入住，则可以连同第一个月的房租一起支付；否则可以先支付一半作为押金，待入住时再支付剩余的部分，也可以先付押金，入住时再支付当月房租。这些都应与房东（中介）商议。支付押金一定要请对方出具收据。房租一般是预付制，在月末转账到指定账户。

七、房租包含水电煤气费吗？

一般整租的的房源租金是不含有水电煤气费的，租户需要自己开设账户支付各种费用，对于新到爱尔兰的朋友来说，这些账单是非常有用的地址证明，而且自己管理也更灵活便利。如果实在不想自己开设账户，可以与房东协商由他代管理，按月提供账单，我们按时支付即可。

如果合租的话，需要问清房租是否含有额外的费用，包含的费用内容有哪些，有没有附加的    条件等等，问得越清晰越好。

八、遇到租房纠纷怎么办？

爱尔兰设有住宅租赁委员会（RTB），负责解决房东与租客之间的纠纷，且运营一套国家租赁登记系统。所有的房东都应该在PRTB注册租约和租客的信息，一旦注册后，房客也会收到一封带有注册号的邮件，注册号用于日后如需通过PRTB处理纠纷的时候。RTB的网站海报上会有很多有用的信息，有兴趣的可以了解一下。

九、网络上的租赁信息都可信吗？

线上的房屋租赁诈骗屡有发生，特别是非中介管理的房产，一定要谨慎再谨慎。如果是在行前与房东联络，可以要求房东提供更多的信息，或是进行视频看房，不要轻易的给对方汇款支付订金。如果是和房产中介沟通，可以到中介网站上查询员工信息，简单的判断联络人是不是该机构的员工。如果是想要合租，一定要确定和自己对话的人是不是有话语权的那一位。

十、还有哪些注意事项？

注意查看房源的起租时间，如果预计搬入的时间与之相隔的时间太长，可能房东不愿意空置房产等着，而是希望尽快收租。不过如果时间间隔时间不算长，可以与房东商议一个双方都能接受的方式。

入住前检查确认房屋内的情况，对于一些已经出现的问题（破损、瑕疵等），可以先拍照存档，避免退房时产生争议。

对于关键事宜的问询、商议，都应该通过邮件的方式沟通（通话或是面谈时商议好的内容也应该在过后发邮件确认），尽可能留下更多的“证据”。

爱尔兰的租房市场并不会对外来人区别对待，而且在法规上相当保护租客的利益，如不能随意涨房租、不能随意赶走租客等，因此不必过于担忧，多沟通多了解，一定能租到合意的房子哒！

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