近日，根据希腊房地产经纪公司Tranio发布的一份报告显示，因受价格合理、租金收入前景、政治稳定和经济增长等因素的推动，越来越多的欧洲人对投资希腊房地产开始感兴趣。

该报告援引希腊国家银行(National Bank of Greece)的数据称，2019年前两个季度，希腊房地产的外国直接投资达到7.36亿欧元，而2017年为4.15亿欧元。

2019年，第二季度的公寓价格比2018年第四季度上涨了6％，标志着该行业十多年来的最大涨幅。报告继续指出，尽管价格连续六个月上涨，但与2008年相比，目前的价格仍降低了36％。

同时，根据Nordea的统计，来自欧元区的直接投资占年度外国房地产投资的70-80％，主要买家来自荷兰，卢森堡，德国，法国，比利时，意大利和西班牙。

据Tranio分析师称，房价上涨的原因在于公寓和购房的可承受性，根据房价租金比(price-to-rent)指标发现，投资人在雅典市中心投资公寓并将其出租，随着入境旅游人数的激增以及大幅增长的租金收入，将在未来20年内获得良好的投资回报。

报告指出，旅游业推动短期租赁行业的年增长率达25%，每年为房产投资人带来约20亿欧元的收入，导致租金和房价上涨。2018年，雅典的平均租金涨幅超过9%。

今天，悦游移民为您整理了一份雅典购房攻略，在雅典四大系列房产中选择，准没错！

雅典房产四大区域

01# 中部收益区

雅典市中心，地段繁华，人口密集，人流量大，房产较易出租，以精品公寓为主。

这里有著名的旅游景点、宪法广场及卫城；

这里是人口、旅游资源高度密集的区域，各国驻希腊的大使馆和办事处设立在此，也不乏世界500强企业的分公司；

精品小公寓大多集中于此，房产常年都非常容易出租；

这里约有2万华人。出租对象为世界各地来希腊的白领、商务人士或旅客；

著名的旅游胜地——蒙纳斯提拉奇广场在此，是餐馆、旅游纪念品商店和咖啡店聚集的地方。

02# 南部富人区

南部沿海，新兴富人区，以海景公寓为主。

这里是雅典沿海铸造的"新城"，这里热情迷人，充满魅力；

沿海拥有私人游艇码头，整体规划高端，环境宜人和谐，令生活舒适惬意，吸引了大批新兴富人入住；

格力法达区是南部最大的富人区和商业中心，紧邻海边，风景优美，交通便利。

03# 北部贵族区

老牌富人区，学区房多，以高品质公寓及别墅为主。

这里是传统富人区，环境优美，植被覆盖率极高。居住人群以政要、律师、医生等为主；

周围交通便利，配套设施齐全。

04# 东部海岸区

环境极其优美清新，度假胜地，高档别墅多数建在半山腰。

东雅典绿化水平高，安静舒适，十分适宜居住；

这里有森林公园、碧海蓝天，宛如一个天然氧吧；

多为半山别墅，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮丽景色。

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