#01

28万欧元项目可以拿到身份吗？

首先答案是肯定的，我们所熟知的葡萄牙黄金居留的9种投资移民的方式中，【购置房产】的方式有2种：

方案01：35万欧元老房改造项目

方案02：50万欧元房产项目

28万欧元项目是属于35万欧元老房改造项目法案中的一条规定：低密度地区投资款减少20% ，完全符合移民法案的要求。

【适宜人群】想要通过购房移民，但是预算并不足35万的人群；喜欢世外桃源，远离城市喧嚣的人群。

法案规定

在非沿海城市，非大城市的低密度地区，35万欧元的投资额必须减少20％，也就是28万欧元。

*低密度地区指NUTS III级地区，每平方千米的人口少于100名，或人均国民生产总值少于全国平均水平的75％

#02

阿尔卡萨II期项目简介

项目信息

Sado萨杜河畔风景

【位置】Alcácer do Sal，塞图巴尔区，阿连特茹

【地理】1499.87平方千米，1.3万人口

【房屋规划】2层（共6栋楼）

                  *平层有5-15平米的小花园，1层有大露台

【套数】29套

【价格】28万欧元起（均价约2800欧/㎡）

【户型】T2（2室2卫）

【房间面积】86-127㎡

【包租】包租5年,每年4%（按月支付）

【小区设施】封闭式小区，24小时安保，公共泳池，人工湖泊，充足停车位

  【交通】公交交通发达，前往塞图巴尔市中心和里斯本市中心仅40-60分钟车程

阿连特茹海岸线美景

项目优势

01

里斯本城市后花园，远离城市喧嚣

项目位于里斯本东南方向车程40分钟的Alcácer do Sal，这里人口密度低，生活安静惬意，周边自然风光较多，远离了城市，是享受悠闲安逸生活的绝佳选择。

02

旅游资源丰富，租金回报稳定

紧邻著名度假胜地——海滩和葡萄庄园，每年来这里旅游的游客都非常多，周边高档酒店价格均处于1800-5000人民币/天；还有经常往返里斯本上班的上班族也会选择长期租房居住在这边，租金回报会非常可观。

03

性价比高，房间面积大，户型方正

仅需35万欧元的8折价格就可以移民葡萄牙，享受欧洲护照便利！阿尔卡萨II期小区为封闭式小区，24小时安保，房型均为2室2卫，符合大部分三口之家的需求，房间面积也是中国人习惯的较宽敞的面积，可以舒适地生活。

#03

项目详情介绍

阿尔卡萨II期位于塞图巴尔大区的Alcácer do Sal,这里远离城市喧嚣，近自然保护区和葡萄牙著名葡萄酒酒庄。

低密度人口让生活在这里的居民安逸舒适，位于萨杜河畔，美好的田园生活和优美的自然风光是阿尔卡萨的代名词！

阿尔卡萨I期和II期的地理位置

小区规划

小区

室内设计示例

户型图示例（2室2卫）

#04

项目周边配套设施

绝美海滩

阿尔卡萨距离阿连特茹西侧海岸线很近，这边有非常多海滩，最著名的两个海滩也位于此，可以说是夏日旅游胜地！

距离葡萄牙著名海滩Beach Comporta车程仅30分钟

距离葡萄牙著名海滩Beach Galé-Fontainhas车程仅30分钟

葡萄园和酒庄

葡萄牙为温和的海洋性气候，夏季温暖，冬季凉爽潮湿，非常适合葡萄种植，而且也是葡萄酒酿造的著名国家之一。葡萄牙的葡萄酒特别在于葡萄酒卖品牌而不是酒庄。

葡萄牙的葡萄酒产区主要集中在中北部，从北部的莫诺产区一直延伸到中部的杜罗河流域，南部的阿连特茹（Alentejo）是葡萄牙的优质葡萄酒产区之一，专门出产高级红酒。　

阿连特茹所出产的葡萄酒品质非凡，这里的白葡萄酒口感柔顺，略显尖酸，带有热带水果的芳香，红葡萄酒则通常酒体丰满，单宁丰沛，带有野生水果和红色水果的芳香。

著名葡萄酒庄Herdade do Portocarro——车程20分钟

著名葡萄酒庄Herdade da Arcebispa——车程4分钟

 Lánd Vineyards Hotel——车程50分钟

不得不提的 Lánd Vineyards，标志性的白色建筑就屹立在广袤的葡萄园中，著名的世外桃源，与大自然融为一体的高档度假区。度假区中包含酒店、葡萄园和葡萄酒庄。北欧中欧国家的旅客很喜欢来这边晒太阳，品酒，感受葡萄牙独有的风光。

酒店的房价在淡季都是约1800人民币/天，旺季基本上是2700~5000人民币/天。

火烈鸟自然保护区

火烈鸟大部分聚集在亚洲的亚热带地区，欧洲有少部分聚集在南欧，葡萄牙的火烈鸟大多在南部，阿连特茹和阿尔加维，这边的环境湿润温热非常适合火烈鸟居住。

火烈鸟全部的品种都被《世界自然保护联盟》（IUCN） 于2013年列入【濒危物种名列】中，所以是非常珍稀的保护动物。

在项目附近有一片火烈鸟自然保护区，这边聚集着非常美的火烈鸟，是一道极其亮眼的风景线。

其他周边设施

除了自然保护区和海滩，项目周边也拥有丰富的教育资源和医疗资源，距离附近超市车程仅5分钟，周边还有有非常多的海鲜市场。

【教育资源】周边有超过10所公立学校，距离公立高中车程13分钟，附近公立小学车程15-30分钟。

【医疗资源】距离Lago公立医院车程15分钟，距离阿连特茹政府医院车程35分钟，距离塞图巴尔私立医院光明医院车程40分钟。

阿尔卡萨1期已经全部售罄

悦游移民

全球身份规划专家

全球资产配置伙伴

签约一次 服务终生

悦游移民只做一件事：提供最专业、最精准的全球身份规划方案，并与全球顶级合作伙伴为您提供最佳的海外资产配置方案。顺利移民后提供终身服务。

免费咨询热线：0755-83017248。