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移民美国EB-5项目：美国哥伦比亚投资移民

2018-10-11 01:32:04 小中大

哥伦比亚公寓项目坐落于高端住宅区中央公园旁的上西区，是全球顶级富豪和传统贵族的聚集地，以哥伦比亚大学为坐标，环境优美，颇具人文气息浓厚。

项目于2017年10月17日获得美国移民局批准的项目预审批申请

项目亮点
①　绝佳的地理位置：曼哈顿上西区，步行3分钟到哥伦比亚大学
②　项目已于2016年6月开工
③　项目全部资金已经正式签署协议并执行到位
④　三重担保的担保人资产超过8亿美元
⑤　经验丰富的开发团队
⑥　经验丰富的第三方区域中心EB-5保荐团队，
⑦　I-526批准率100%
⑧　专业第三方EB-5监管机构：NES Financial提供资金托管与监管
强大的团队
开发商经验丰富
Micahel K. Shah先生于2006年创立 Delshah Capital公司，这是一家位于纽约市的综合型房地产开发和管理公司，其拥有超过8亿美元资产、超过100名员工，此外，盖公司在以色列特拉维夫公开上市。
基金管理人拥有丰富的EB-5经验
TigerBridge Capital 是新商业企业地产顾问与共同管理人，于2008年由Justin Gardinier成立，TigerBridge Capital公司，一直致力于为房地产所有人与开发商提供房地产融资、投资以及构架策略咨询。
JUSTIN GARDINIER先生是注册金融分析师（CFA），他拥有哥伦比亚大学的MBA学位以及美国东北大学的工学学士学位。在EB-5项目上具有丰富的经验，有超过17年的投资银行与地产融资及投资经验为全美地产开发商提供、构建并推销了超过5亿美元的EB-5项目，成功的募集了1亿美元的EB-5资金，且已裁定案例中I-526通过率为100%。
100%移民递案集团
Advantage America EB5 是一家拥有100%移民递案通过率的经验丰富的区域中心集团。
AAEB5保荐的项目均从保证投资人绿卡安全的角度出发：
①　位于热门的美国门户城市
②　由经验丰富声誉良好的开发商开发项目
③　资金结构遵循黄金比例原则银行：开发商：EB-5＝5 : 2 : 3
④　由顶尖的经济学家提供经济学报告，并保证充足的就业盈余
⑤　满足并超过所有的美国证券法、移民法与商业法以及行业最佳实践的要求
⑥　拥有证券经纪人（Broker-Dealer）牌照，严格履行保荐人义务
独立的第三方监管
NES Financial将哥伦比亚公寓项目认证为铂金奖章项目，以表彰本项目为最佳合规案例，具有行业中最高水平的安全性与透明度。
①　托管监管：所有与托管相关的账户活动、文件以及申请的完整审计，
②　支取账户监管：对EB-5资金从托管账户放款后的使用进行监督，保证资金被用于项目，
③　资金监管：为I-829的成功申请所必需的证据进行追踪，提供资金活动的所有文件及就业创造证据的在线查看，
④　移民流程：追踪记录整个项目过程中每一个投资人及其家庭成员的移民身份状态，

⑤　贷款监管：监督对所有相关方的放款，计算各个层面的贷款利息，保存记录以及整合已贷出款项。

现场施工进展照片

EB-5投资人享有项目三重担保及多重额外保障

Delshah Capital 对项目的收购与改造获得了媒体的大量关注与报道

目标就业去（TEA）批准函（2016年7月26日取得目标就业区的批准函并于2017年1月11日顺利延期）

哥伦比亚公寓项目

哥伦比亚公寓项目正在进行内部改造，在保持其百年历史建筑风情的同时，将其改造为现代化奢华公寓。
①　五栋历史建筑，均收入美国国家史迹名录
②　205套豪华出租单元
③　5.5米奢华层高，豪华内饰，一览无余的公园与城市景观
④　24551平方米建筑面积
⑤　930平方米的社区配套设施总成本2.77亿美金
⑥　哥伦比亚公寓项目正在进行内部改造，在保持其百年历史建筑风情的同时，将其改造为现代化奢华公寓。
⑦　五栋历史建筑，均收入美国国家史迹名录
⑧　205套豪华出租单元
⑨　5.5米奢华层高，豪华内饰，一览无余的公园与城市景观
⑩　24551平方米建筑面积
⑪　930平方米的社区配套设施总成本2.77亿美金
豪华公共配套设施
①　奢华的开放式大厅与24小时贴心的管家式服务
②　配有影音室、烹饪室和图书馆的休闲中心
③　健身房、瑜伽室、桑拿房
④　商务中心
⑤　儿童娱乐中心与宠物spa中心
⑥　住户独享的景观花园与露台